賃貸併用住宅
賃貸併用住宅で土地活用
自宅に賃貸用の部屋を組み合わせた住宅形式を「賃貸併用住宅」と言います。
近年では、自宅の老朽化に伴って建て替えなどを行う際に賃貸併用住宅にするオーナーの方も多いようです。住居だけでなく、カフェなどの店舗や事務所などを組み合わせることも可能です。賃貸併用住宅は賃貸収入を得られますが、こちらもある程度の立地条件（例えば駅近・幹線道路沿い・住宅密集地）などの条件を検討しないと借り手のつかないリスクもあります。
ちなみにお施主さん自身でショップを開くパターンもめずらしくありません。この場合は家賃収入目的よりも長年の夢だったショップオーナーの実現ですとか、元々商店やショップを経営されていてリニューアルを期に併用住宅にする事になります。
ただし、当然のことながら賃貸スペースと住宅が接触している構造になるため、プライベートを守るための間取りや防音対策などが必要になります。そのため賃貸併用住宅を建築するのであれば、専門のノウハウをもった業者への依頼が重要なのです。
施工イメージ例
